Er bestaan meerdere softwareoplossingen waarmee je gebouwinformatie kunt beheren. Het meest efficiënte is een cloudoplossing zoals het Nederlandse Bryder. Dat is een gebruiksvriendelijk ‘building intelligence platform’ voor de opslag en uitwisseling van gebouwinformatie via zogeheten Digital Twins.

Steeds meer uitwisseling van informatie

Vastgoedbeheerders hebben vaak een regierol in een netwerk van samenwerkingspartners. Daarmee wordt de uitwisseling van gebouwinformatie steeds intensiever en zijn er steeds meer partijen bij betrokken. Dit kan ook, omdat gebouwinformatie steeds rijker en betrouwbaarder wordt en omdat de moderne softwareoplossingen de uitwisseling van gebouwinformatie goed en gemakkelijk maakt. Al meer dan een half miljoen gebouwen, woningen en appartementen worden op deze manier beheerd.

Gebouwdigitalisatie

De eerste stap in het proces naar Gebouw Informatie Management is gebouwdigitalisatie. Op basis van het voorhanden zijnde bronmateriaal laten wij Digital Twins maken. Een digital twin is een virtuele representatie van het eigenlijke gebouw. Daarin wordt alle gebouwinformatie opgeslagen. Op basis van Digital Twins creëert het systeem desgewenst meteen ook aanvullende informatie en documenten zoals bijvoorbeeld PDF-plattegronden, gebruiksoppervlakte- en NEN2580-rapportages, en hoeveelheidcalculaties.

Verrijking

Na het digitaliseren van de gebouwen helpen we u graag met het verrijken van de gebouwinformatie door bijvoorbeeld:

  • Toevoegen van extra gebouwelementen en extra gebouwinformatie
  • Uploaden en toewijzen gebouwgerelateerde documenten, zoals inspectiestaten en contracten
  • Uitvoeren van aanvullende inspecties en controles
  • Leggen van connecties met andere bronnen (bijv. leveranciers, ERP-systemen of Vabi EPA)

Basisfuncties Gebouw Informatie Platform

Met de combinatie van gebouwdigitalisatie, verrijking en Bryder kunt u als vastgoedbeheerder ten volle profiteren van de mogelijkheden:

  • Digital twins - zorgen voor het lokaliseren en visualiseren van gebouwinformatie
  • Easy search - helpt alle informatie en documenten snel te vinden
  • Automatic calculation - geeft direct inzicht in aantallen en hoeveelheden
  • Data dashboard - biedt inzicht en overzicht
  • Connectivity - voor het automatisch vullen en delen van datavelden
  • Dashboards - voor specifieke rollen binnen de organisatie
  • Artificial intelligence - controleert en verrijkt de data
  • Reporting tools - inclusief geautomatiseerde NEN2580-rapportages

20200519 gebouwinformatieplatform

Advies en begeleiding

Wij helpen u graag verder:

  • Advisering & implementatie
  • AProcesinrichting en -begeleiding
  • Inrichten van dashboards per rol in de organisatie
  • Verrijking (obv inspecties, offline bronmaterialen, upload van bestaande informatie etc)
  • Controles (verouderde informatie bijwerken, ontbrekende informatie aanvullen)
  • Rapportages
  • Realisatie van datakoppelingen

NEN2580 - aanbieding

Ook doen wij u graag een aanbieding voor NEN2580. In het In het kader van de NEN2580-meetrapportages die voor veel van onze klanten gemaakt moeten worden, hebben we een aantrekkelijke combinatie-aanbieding:

  • Gebouwdigitalisatie: Digital Twin per verhuurbare eenheid
  • NEN2580-meetrapportage
  • PDF-verhuurplattegrond
  • Samen voor één vaste prijs
    Met andere woorden: u kunt zonder grote extra investeringen in één keer de stap zetten naar Gebouw Informatie Management via Digital Twins.

Interesse?

Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij verzorgen desgewenst graag een demo in samenwerking met Bryder.

Contact

Op 1 januari 2023 moet ieder kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Dit houdt in een primair fossiel energiegebruik van maximaal 225 kWh per m2 per jaar. Voldoet het pand niet aan de eisen dan mag u het per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruiken.

Check uw energielabel

Wilt u weten welk energielabel uw kantoor heeft? Dan kunt u dit eenvoudig controleren via EP-online. Heeft u nog geen energielabel voor uw kantoor dan adviseren wij u om dit alsnog aan te vragen. Blijkt dat uw kantoor energielabel A, B, C heeft dan voldoet u aan de norm voor 2023. De rijksoverheid streeft naar een CO2-arme gebouwde omgeving in 2050. Ook voor bestaande bouw. Het is raadzaam om te onderzoeken welke energiebesparende maatregelen genomen kunt worden, zodat u tijdig klaar bent voor de toekomst. 

Energielabel D of lager? 

Heeft uw kantoor label D t/m G? Dan kunt u de onderstaande stappen nemen om uw pand naar energielabel C te krijgen. 

  • Vraag een maatwerkadvies aan; een energie adviseur controleert het gebouw op een aantal kenmerken, signaleert de verbetermogelijkheden en maakt een kostenberekening
  • Verken de financiële regelingen, via een subsidiewijzer
  • Voer de maatregelen uit voor 2023
  • Laat een nieuw energielabel opstellen

Voordelen verduurzamen kantoor

Het verduurzamen van uw kantoor heeft vele voordelen:

  • Kantoren worden gezonder
  • Kantoren worden meer waard en kun je het energielabel laten zien bij de bank 
  • Kantoren zijn beter te verhuren
  • Kantoor is dan weer up-to-date en heeft vervolgens minder onderhoud nodig
  • Kantoor voldoet aan wet- en regelgeving
  • Energiekosten per maand gaan omlaag

Inzage in uw verplichtingen

Wilt u meer inzage in uw verplichtingen en hoe u daaraan kunt voldoen dan kunt u dit eenvoudig zien via 'Wetchecker energiebesparing'. Via deze wetchecker van de Rijksoverheid, doorloopt u binnen 5 minuten een aantal vragen en krijgt u inzage wat uw energiebesparingsverplichtingen zijn en hoe u hieraan kunt voldoen.

Bron: RVO

20210616 afbeelding kantoor

Vragen?

Heeft u hierover aanvullende vragen, neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder. Direct een energielabel aanvragen? Klik dan op de onderstaande knop.

 

Energielabel aanvragen

Berekening vastgesteld volgens NTA 8800

Bij de aanvraag van de omgevingsvergunning of de oplevering moet per constructie de Rc of U-waarde bepaald worden. Voor deze berekening ligt de rekenmethodiek van de NTA 8800 ten grondslag. Deze rekenmethodiek is van toepassing voor nieuwbouw en bestaande bouw. Het resultaat van de Rc-waarde, welke wordt gebruikt voor dichte constructiedelen, wordt uitgedrukt in m²K/W, hoe hoger de waarde, hoe beter de warmte wordt vastgehouden. De U-waarde, welke wordt gebruikt voor ramen, kozijn en panelen, wordt uitgedrukt in W/m²K, hoe lager de waarde hoe beter.

Met deze berekende isolatiewaarde kan worden berekend hoe goed het gebouw zijn warmte vasthoud. De isolatiewaarden dienen voor alle onderdelen, waar warmte verloren kan gaan, te worden berekend. Hierbij denkende aan vloeren, geveldelen, daken, kozijn, ramen en eventuele panelen.

U moet bij de gemeente deze waarde kunnen tonen als hierom wordt gevraagd. Een bouwvergunning vraagt hier tegenwoordig om. In deze bouwvergunning zijn dan ook de minimale eisen van de uitwendige scheidingsconstructies opgenomen. Momenteel zijn deze in het bouwbesluit als volgt vastgelegd:

  • Rc-waarde vloer: min. 3,70 m²K/W
  • Rc-waarde gevel: min. 4,70 m²K/W
  • Rc-waarde dak: min. 6,30 m²K/W
  • Gevelopeningen: max. 1,65 W/m²K

Hoe wordt de Rc-waarde berekend?

In de NTA 8800-rekenmethodiek is de rekenmethode voor de bepaling van de Rc-waarde vastgelegd. Hierbij wordt naar de volledige opbouw, van bijvoorbeeld een spouwmuur, gekeken. Ieder constructieonderdeel heeft zijn eigen isolerende eigenschappen, daarnaast speelt ook de dikte van elk constructieonderdeel een rol. Wij beschikken over een rekenmodel om deze isolatiewaarde nauwkeurig te kunnen berekenen.

Meer weten?

Neem vrijblijvend contact met ons op:

Contact

Kom jij ons team versterken?

Invent is een advies- en inspectiebureau en bestaat al ruim 20 jaar. Onze primaire doelstelling is het realiseren van een klimaat- en toekomstbestendige woon- en werkomgeving. Dat doen wij dagelijks met een team van 20 medewerkers. We zijn marktleider in Noordoost-Nederland voor EnergiePrestatie-berekeningen, praktijkmetingen en advies. Ons werkgebied is Groningen, Friesland, Drenthe en de kop van Overijssel. Onze klanten zijn woningcorporaties, gemeenten, architecten, projectontwikkelaars, aannemers en particuliere opdrachtgevers.

Maak kennis met Invent

Waarom bij ons werken

Door de uitbreiding van onze portefeuille zijn wij op zoek naar nieuwe collega’s. Wij besteden veel aandacht aan de kwaliteit van de adviserende werkzaamheden. Wanneer je bij Invent komt te werken, ontvang je training en opleiding en zijn er doorgroeimogelijkheden binnen je functie. Tevens bieden wij goede secundaire voorwaarden.

20210616 afbeelding kantoor collJPG

Openstaande vacature

Open sollicitatie

Staat jouw vacature er niet tussen? Ben jij net mbo of hbo afgestudeerd en heb je affiniteit met verwerking van gebouwgegevens. Stuur dan ‘Open Sollicitatie’. We maken graag kennis met je. Vermeld in jouw motivatie dat het gaat om een 'Open Sollicitatie'. Je kunt jouw motivatie en CV sturen naar: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Oppervlakte berekenen volgens NEN2580

Bij de aanvraag van een omgevingsvergunning moet per woningtype in het project een oppervlakteberekening worden opgesteld, hiervoor ligt de rekenmethode uit de NEN2580 ten grondslag. In deze rekenmethode is onder andere vastgelegd hoe het gebruiksoppervlak vastgelegd dient te worden. In het Bouwbesluit, artikel 4.1, is daarnaast vastgelegd dat minimaal 55% van het gebruiksoppervlakte van een gebruiksfunctie bestaat uit verblijfsgebied. De gebruiksoppervlakte en de bepaling van het verblijfsgebied vormen onder andere de basis voor de daglichtberekeningventilatieberekening en spuiberekeningen.

Gebruiksoppervlakte berekenen

Het gebruiksoppervlak, dat is de totale oppervlakte binnen de wanden van een gebouw zonder de:

  • Grondoppervlak van dragende muren
  • Grondoppervlak van afzonderlijke constructies groter dan 0,5 m²
  • Grondoppervlak van de leidingschachten, indien groter dan 0,5 m²
  • Oppervlak van trapgaten en vides, wanneer deze groter zijn dan 4 m²
  • Oppervlak van ruimten met een vrije hoogte lager dan 1,5 meter
  • Zolders welke niet toegankelijk zijn (enkel door een luik, lees: geen vlizotrap)

Kleine nissen worden niet meegenomen in de berekening van het bruto vloeroppervlak. Op deze manier kunnen er nog aanpassingen aan de indeling van het gebouw worden gemaakt.

Wat is de NEN2580?

Het is een Nederlandse norm die definities, termen en bepalingsmethoden bevat voor oppervlakten van terreinen, die bestemd zijn voor gebouwen en voor de vloeroppervlakten en inhoud van gebouwen of delen daarvan. De norm beschrijft diverse soorten oppervlakten en inhouden van gebouwen.

Meer weten?

Neem vrijblijvend contact met ons op:

Contact

Neem contact op

Wilt u meer informatie ontvangen over onze diensten, laat het ons weten. 
U kunt ons bereiken op: 

Telefoon :  0593541045
WhatsApp  :  0683808465
E-mail :  info@invent.nl

Energielabel Woningcorporaties

Een energielabel geeft de energieprestatie van uw pand aan. Hierdoor zien huurders en kopers snel of het pand zuinig of onzuinig is. Woningcorporaties hebben vanuit wet- en regelgeving een plicht om bij verhuur of verkoop van de woning een energielabel te beschikken over een energielabel.

Lees meer

Woning met label transparant